第0444章 去内地发展商业房地产？(第2/4页)

回到眼前来。

李超人也知道殷俊不缺钱，购买乙种换地权益书花再多的钱，两三千万殷俊还是能拿出来。

和别人不一样，李超人从来不相信殷俊会去盲目投资，乙种换地权益书他平日里自己也在收购，只不过没有像是殷俊那样疯狂的高价收购罢了。

李超人自己估计过，按照香江现在的房地产涨价势头，如果持续这么火爆的话，最多一年，殷俊的300块每方呎的投资就会回来。

就算是发展缓慢，两年也应该能回本。

但！

这只是常态而已。

如果把殷俊考虑进来，李超人敢肯定，最多半年左右的时间，恐怕新界的乙种换地权益书就能差不多涨到300块每方呎，一年下来，殷俊能赚20%—30%也说不定。

李超人本来也是想要跟进的。

可惜现在长实集团全心全意的在消化和记黄埔，拿不出半点的精力来做其他事儿，让李超人不免有些叹惋。

收回了思绪，李超人对殷俊道，“昨天东湖丽苑第二批的108套房子，又被哄抢一空了。不知道殷生对这事儿有什么看法？”

“南湾是个好地方啊！”殷俊笑着回答道。

“殷生，你就别卖关子了，咱们讨论讨论，要不要把业务扩展到南湾吧！”李超人摇了摇头，苦笑道，“你也是长实集团的第二大股东，好歹用点心行不行？”

“我买长实集团的股份的唯一原因，就是因为它的掌舵者是你，李超人。”殷俊正色的道，“我觉得把长实集团交给你管理，以后我什么都不用操心，每年等着领分红就行了。”

“你倒是看得起我。”李超人又是好笑，又是有些骄傲。

别人说这话，李超人不一定能信。

但香江有史以来最聪明的天才这么说，现在还不是华人首富的李超人，自然心里也会高兴。

知道自己不拿出一点干货，是没办法得到殷俊的意见的了，李超人就沉吟着说：“内地拥有12亿的人口，南湾市又是他们即将兴起的改革开放特区，所以这里的前景我非常看好。东湖丽苑的设计和营销方式我都看了，简直是不值一提，如果我们过去的话，一定能比他们做得更好！而在内地这个市场，谁先抢得了先机，谁就能吃到最大的蛋糕。无论是霍老，还是包先生，都是这样的。”

顿了顿，李超人又道，“依照我们两人的身份，还有我和德润的关系，去内地投资，一定能得到最好的优待。但我现在最犹豫的，还是在于时机问题。殷生你向来高瞻远曙，聪明过人，想来你可以帮着我解惑一二。”

殷俊点了点头。

李超人把话都说到这份儿上了，自己还能怎么讲？

沉吟了一下，殷俊道：“我认为现在不是最好的时机。”

李超人皱了皱眉，“为什么？你担心内地的情况有反复？”