第0505章 惊人的设计能力(第2/3页)

虽然房地产是注定要赚大钱的，殷俊也不可能亏本卖房子，但殷俊也希望自己能挣得皆大欢喜——买房子的高高兴兴、心满意足，卖房子的也欢喜的数着钞票。

面对着五六家香江一流设计公司派来的总监、副总监，殷俊从来没有把他们看得有多权威。

我可是连卢浮宫玻璃金字塔、迪拜塔、帆船酒店、水晶岛、大裤衩、卤煮塔、马桶盖、开瓶器等等好坏大厦都见过的人啊，就连建筑小区都看过上万个，眼光和经验比起你们这些80年代的设计师，高到不知道哪儿去了，你们也别在我面前摆谱。

殷俊从来不惯香江人，特别是那些自以为是的人。

所以他站在自己的土地上时，根本不听“我们给你准备了什么设计”、“这样的设计才好”……之类的话语，而是直接提出的自己的要求。

“这里我需要两家医院。”

“这个位置一所可以容纳1000人的小学最合适；它的对角处，也就是那个角落，要修建一所五个年级的中学。”

“靠近路边的一片区域，我需要一座大型的花台，将路边的粉尘隔开。”

“这边的超市我希望有2000方呎，门口一片空地，可以让人歇息。”

“房子我不要屏风形状的，间距也不能那么小。”

“这里要有一个游泳池。”

“这条绿荫小道是用来散步的，地面用小碎石铺垫，周围的花草高度不能超过1米。”

“……”

在一周的时间里，殷俊领着他们，把自己的需求给全部说了一遍。

一开始霍健宁还不觉得有什么，等一家最聪明的设计公司，将殷俊的吩咐画成了一个大型的效果草图，送过来的时候，大家看着不觉眼睛一亮。

这样的一个屋邨，看上去就跟一座公园一样，虽然稍微有点浪费面积的嫌疑，但就凭着这些绿化和生活设施，绝对比市区的许多楼盘惬意多了。

而且殷俊吩咐出来的屋邨环境设计，根本就不是东一榔头、西一榔头的胡乱编造，仔细看的话，这整体看起来就非常的合理，不会杂乱无章，非常的赏心悦目。

香江人喜欢把屋邨的名字取名为“阁”、“新邨”、“花园”等等，殷俊是卖房子给香江人，所以就干脆把整个屋邨取名为“麒麟花园”。

如今殷俊拿出来的第一期70亩土地，当然不可能一次就开发完全。

人家美孚新邨和太古城，可都是十几年才彻底开发完毕的。

倒不是说他们没有能力一次开发完，实在是这样太浪费人力物力，还不符合利润的最大化——修着修着楼市就涨价了，那么每一期的房价都能上涨，这难道不比你一开始就定一个统一价格好？

既然要在房子上凑够自己在娱乐圈发展得资金，殷俊自然就不可能浪费掉。

想想香江电影和好莱坞的差距，想想好莱坞那强大的电影工业能力，想想那些动不动就烧掉一两亿美金的特效电影，殷俊手里没有个三五十亿美金，根本没办法、也没有信心去追赶好莱坞。

好莱坞能成为世界第一，那是建立在无数的尸骸之上的，其中就包括了许多他们自己的！