随着殷俊的疯狂购买土地和房地产的开始,香江的许多地产商,实际上已经开始动作了。

动作最大的其实是李超人。

他学着殷俊一样,给香江政府画了一块无比诱人的大饼。

按照长实集团提交给政府的计划书。

和记黄埔将大力开发和记黄埔拥有的黄埔船坞,将在六年内投资40亿港币,发展整个计划。

也就是黄埔花园了。

黄埔花园项目包括一百多栋住宅大厦,总楼面面积多达800万方呎左右,另外还有商场面积多达170万方呎。

虽然黄埔花园并不是香江最大的综合性屋邨项目,因为近处就有殷俊在天水围购买的200公顷土地,也准备修建超大型的屋邨,远处还有麒麟集团在大屿山的30平方公里开发计划。

但黄埔花园却是香江的繁华市区里面,最为庞大的屋邨项目。

因为它就在红勘的旁边,对面就是港岛的北角,通过红磡隧道直接过去就是中环。

如此好的交通地理位置,完全不是天水围和大屿山那种偏僻到极点的地方能比拟的。

所以在1981年,也就是3年之前,政府就告诉了和记黄埔,你想要把这块廉价的工业土地,改成住宅和商业办公楼用地,就要补交地皮的差价。

差价是多少呢?

28亿港币。

李超人当时就退缩了。

81年的时候,和记黄埔的总市值还不过是80亿港币左右,长江实业的市值也不高,我哪里去拿28亿港币给你们啊?

但是这几年的土地价格不断的下降,李超人却没有贸然出手。

他坚韧的等待着,等待着最好的机会。

终于在此时,在殷俊开始出手的时候,李超人也断然出手,再次提出了黄埔花园计划。

黄埔花园计划如此之庞大,带来的工作机会和社会效应是非常显眼的,所以香江政府只能是硬着头皮和李超人谈判。

这一次当然不可能是28亿港币的地价补偿。

在李超人频频的喊话,频频的接受访问,说自己愿意为香江的疲软经济出一份力的压力下,最终黄埔花园的地价补偿,比起殷俊的大屿山发展计划,还要早一些时候出炉。

也就是在这几天,政府同意了李超人的黄埔花园计划。

和记黄埔只用缴纳3.9亿港币的补偿地价,就获得了这么一大块土地的商业住宅开发权。